Які квартири найчастіше продають у Рівному

Рівне — це старовинне місто, обласного значення. Його архітектура, мальовнича природа та розвинена промисловість приваблюють багатьох внутрішніх емігрантів. Більшість з них, оцінивши перспективи та безпеку, виявляють бажання залишитися в Рівному на постійне проживання. Внаслідок великого напливу переселенців, зросли ціни не тільки на оренду, але й на купівлю нерухомості. 

За останні два роки, поки ринок оговтувався після повномасштабного вторгнення, вартість жила збільшилася на 20%. Але порівняно зі столицею та Львовом, первинна та вторинна ланка все одно виглядає більш привабливою та доступною. Які продаються квартири у Рівному найчастіше, та у яких районах міста — на це буде огляд в статті.

Новобудови чи вторинний ринок: що має попит?

Вторинний ринок — це будови часів радянського союзу або ж 90-х років будування. Звичайно, вони коштують дешевше, але велике значення має район. Якщо обирати квартиру в центрі, то вона обійдеться близько $1 000-$1 234 за метр квадратний. А вже більш віддалені місця втрачають приблизно 30% вартості й коштують від 660 до 900 доларів за квадратний метр.

Нові будинки, що зводяться зараз у Рівному, відрізняються продуманою інфраструктурою, якісними матеріалами, наявністю паркінгів. Тому квартира в новобудові виглядає привабливою для інвестицій, чи постійного проживання. Найбільший попит мають центральні райони міста, тому що наближені до важливих закладів — освіти, соцзахисту, спортивних секцій, зон відпочинку та прогулянок. Але навіть віддалені від центра житлові комплекси є дуже перспективними. Забудовники враховують всі потреби майбутніх мешканців, розробляють проєкти, що передбачають наявність усієї необхідної інфраструктури.

Якщо наводити приклади, то особливий успіх мають:

• ЖК “Family City” — пропонує великий вибір одно- та двокімнатних квартир за ціною від 770 доларів​ за кв. метр;
• ЖК “Empatika” — новітній комплекс, з вартістю житла від 850-900 доларів, залежно від планування, площі, класу.

Найпопулярніші квартири за кількістю кімнат

Під продаж нерухомості в Рівному підпадають квартири з різною кількістю кімнат. В кожного варіанту власна цільова аудиторія. Наприклад:

• Однокімнатні квартири — вибір студентів, подружжя без дітей, інвесторів. Високий попит зумовлений доступною ціною, до того ж це ідеальне вкладення грошей для подальшої здачі в оренду.
• Двокімнатні — купують сім’ї з однією дитиною, щоб мати достатньо особистого простору. Це також добре інвестування в майбутній бізнес.
• Трикімнатні та більше — це менш привабливі варіанти, тому що коштують дорого, але їх купити варто тим, кому важлива достатня кількість вільного місця.

Окрім цього, варто звернути увагу не тільки на кількість кімнат, а й на їхнє планування. Прохідні не такі популярні, тому що покупці бажають отримати кожну кімнату окремо, щоб мати особисту зону відпочинку.

В яких районах Рівного більший попит на купівлю квартир

За словами експертів, найчастіше покупці запитують про нерухомість в центрі та наближених районах. Це зрозуміло, бо таким чином відкриваються більші можливості для доступу до головних закладів, громадського транспорту і так далі. Ще дуже популярний мікрорайон Ювілейний. Він має розвинене транспортне сполучення, власний парк, палац культури та стадіон.

Які ще критерії квартир вважаються більш привабливими та мають попит

Під час вибору нерухомості, покупці найчастіше відзначають наступні вимоги та звертають увагу на житло з такими особливостями:

• поверховість — середні поверхи вважаються більш комфортними, безпечними та зручними. Перший та останній не в тренді;
• наявність балконів, а краще лоджії — це додатковий простір, який можна облаштувати для відпочинку чи навіть в якості власного робочого кабінету;
• вид з вікна та сторона — найбільший попит мають апартаменти, що знаходяться на сонячному боці. Також для когось важливо, щоб вікно виходило у двір, чи навпаки — на краєвиди, без смітників та будмайданчиків;
• паркінг — підземний чи наземний, щоб не мати проблем з паркуванням автівки, які часто виникають у великих містах та багатьох будинках, де навіть половина жителів не може прилаштувати авто.

В новобудовах квартири рідко пропонуються з готовим ремонтом. Але якщо знаходяться такі пропозиції, то їм віддається перевага. На вторинному ринку це основних плюс, щоб жило було придатне одразу для заселення.

Рівне — це дуже цікаве та популярне місто. Воно не дуже велике, як Дніпро чи Запоріжжя. Але в сьогоденні вважається більш безпечним та спокійним, тому сюди їдуть люди з усіх куточків України. Ринок нерухомості розвивається, продаж квартир стає більш жвавим. Одно- та двокімнатні квартири мають найбільший відсоток купівель.Обирайте своє майбутнє житло виважено та розсудливо. Враховуйте всі критерії, включно з районом та доступними комунікаціями. Поцікавтесь сусідами та найближчими школами. Все це має велике значення для комфорту.