У Рівненській області з’явилося 11 нових приміських новобудов

Станом на 10 травня 2024 року у Рівненській області є 31 приміська новобудова. З початку війни у регіоні з’явилося 11 нових проектів.

Про це повідомляє портал заміської нерухомості zagorodna.com.

Уся активність на ринку приміської нерухомості в Рівненській області сконцентрована у 4 районних центрах:

• Дубенський (7 новобудов);
• Рівненський (12 новобудов);
• Сарненський (2 новобудови)
• Вараський (10 новобудов)

У Рівненському районі відзначається високий попит та пропозиція, а також активність забудовників приміських новобудов.
Новобудови у Рівненському районі є у 7 населених пунктах.
З початку воєнних дій у районі з’явилося 8 нових проєктів. З’явилися нові локації з новобудовами у Костополі, Бармаках, Квасилові.

• Лідером за кількістю новобудов на Рівненщині є Бармаки (5 новобудов). До війни жодної новобудови у Бармаках не було.
• Друге місце у Острога (2 новобудови).

Типи нерухомості в новобудовах Рівненщини

У всіх приміських новобудовах Рівненщини основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Рівненщині не будують.

Ступінь готовності приміських новобудов у Рівненській області

На Рівненщині є:

• 18 збудованих новобудов. Лідером за кількістю побудованих комплексів є Вараський та Рівненський райони (по 6 зданих новобудов);
• 13 споруджуваних новобудов. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Рівненський район (6 новобудов).

Продані новобудови на Рівненщині

У 15 новобудовах Рівненської області будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 48,39% від усіх новобудов регіону.

«Заморожені» новобудови Рівненської області

У 3 новобудовах Рівненської області будівництво заморожено. Це новобудова у Радивилові Дубенського району, ЖК «Південний» у Костополі Рівненського району та ЖК «Стирська вежа» у Вараші.

Вартість квартир у приміських новобудовах Рівненщини

Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Рівненської області станом на 8 травня 2024 року дорівнює 31216 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 22432 грн. в ЖК комфорт-класу “Варшавський”, що будується в Сарнах Сарненського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 54 600 грн. у споруджуваному ЖК Empatika комфорт-класу у Бармаках Рівненського району.
Якщо порівняти всі ЖК у с. Бармаки, то вартість саме в цьому ЖК на 82% вища, ніж у конкурентів.

• Лідером середньої вартості квадратного метра є Рівненський район (32953 грн).
• На другому місці за вартістю Вараський район (31 533 грн)
• Третє місце за вартістю у Дубенського району (23850 грн).

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

Станом на 08/05/2024 вона виглядає так:

• будуються – 31606 грн./кв.м;
• збудовані – 29513 грн./кв.м

Вартість у споруджуваних новобудовах на 7,1% вища, ніж у побудованих новобудовах в передмісті. Причина криється у високій вартості нових проєктів на старті будівництва.

Кількість котеджних містечок на Рівненщині на 41,9% перевищує кількість приміських новобудов: 44 містечка проти 31 новобудови.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Рівненщини дешевша на 23,6%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 23844 грн/кв.м у містечках проти 31216 грн./кв.м у новобудовах.